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              城市房屋拆遷補償安置協議范本

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              城市房屋拆遷補償安置協議范本

              城市房屋拆遷補償安置協議范本第1篇

              拆遷人(以下簡稱甲方):______________

              單位名稱:______________,地址:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________。

              委托代理人:______________

              單位名稱:______________,地址:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________。

              被拆遷人(以下簡稱乙方):______________

              單位名稱:______________,地址:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________。

              委托代理人:______________

              單位名稱:______________,地址:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________。

              房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

              單位名稱:______________,地址:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________;

              委托代理人:______________

              單位名稱:______________,電話:______________;

              法定代表人:______________,職務:______________;

              郵編:______________,電話:______________。

              甲方因________________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

              第一條被拆除房屋現狀

              (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_______,房屋的結構_________,房屋的總樓層數__________,房屋所在的樓層數___________,房屋的朝向______________。

              (二)房屋內部設施及裝潢情況:

              (三)房屋的附屬物及構筑物情況:

              (四)機械設備情況:

              第二條乙方或丙方基本情況

              (一)被拆除房屋為住宅時:

              1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):__________________________________________。

              2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

              (二)被拆除房屋是非住宅時:

              1、乙方情況:____________________________________________

              2、丙方情況:___________________________________________

              第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式:

              1、貨幣補償。

              2、房屋產權調換。

              第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

              (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

              1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

              2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

              3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

              4、當事人約定的其他作價方式。

              (二)房屋裝潢作價方式:________________________________

              (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

              1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

              2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

              3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

              以上三項合計補償金額__________________元。

              (四)房屋貨幣補償的幣種______________,補償金額由甲方于________年____月____日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

              (五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

              第五條房屋產權調換補償方式

              (一)甲方提供位于_________________,結構____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________________________________________________。

              產權調換的安置房屋應符合以下標準:

              1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

              2、房屋內應當有以下設施:

              3、房屋裝飾與設施標準見附件二

              4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

              (二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

              (三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

              (四)產權調換差價幣種:________,差價由______方于________年____月____日前向________方支付,支付方式:______________________________。

              第六條房屋產權調換的過渡安置

              (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

              1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

              2、由甲方提供周轉房過渡安置。

              (二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。

              (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:______,建筑面積________平方米。

              (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的,應當在得到安置房后____日內騰空周轉房。

              第七條房屋拆遷補助費

              (一)甲方按__________規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費____________元,共計___________元。

              (二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元,其他補助費_________元,共計______________元。

              (三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于________年____月____日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

              第八條【乙方】【丙方】在________年____月____日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

              第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在________年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

              第十條逾期安置的違約責任。

              (一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

              1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

              2、逾期________個月內,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

              3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

              (二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。。

              第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

              (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

              (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

              本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

              本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

              安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按種方式進行處置:

              1、雙方自行約定:

              2、雙方同意按以下原則處置:

              (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;

              (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

              (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

              面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

              第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

              甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

              (一)按逾期時間,分別處理(不累加)

              1、逾期在____日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金,協議繼續履行;2、逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

              本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

              (二)_______________________________________________。

              (三)_______________________________________________。

              第十三條其他違約責任:

              第十四條本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下述第_______種方式解決:

              (一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

              (二)依法向人民法院起訴。

              第十五條本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

              第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

              第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

              第十八條本協議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

              甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________丙方(簽章)______________

              委托代理人:______________委托代理人:______________委托代理人:______________

              城市房屋拆遷補償安置協議范本第2篇

                甲 方:____________________________

                乙 方:____________________________________

                甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

                第一條 房屋拆遷依據

                建設項目名稱 ,建設地點 ,建設單位 ,《拆遷許可證》文號 。

                第二條

                (一)乙方在拆遷范圍內有房屋 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,居住面積 平方米。

                (二)乙方有正式戶口 人,常住人口 人,應安置人口人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等) 。

                (三)被拆遷房屋的產權屬于 。

                第三條 拆遷安置

                (一)乙方安置到 ,房屋 間,建筑面積 平方米,使用面積平方米,居住面積 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

                (二)乙方臨時過渡到 ,房屋 間。

                (三)乙方臨時過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過渡期限內回迂,乙方在收到正式安置通知 日內,應遷入安置用房用。

                第四條 安置房屋的標準

                1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合 頒發的 標準;

                2、建造質量應當符合 ;

                3、房屋內應當有以下設施:

                第五條 拆遷安置房屋產權

                (一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。

                (二)乙方被安置房屋的產權屬于

                甲乙雙方應另行簽訂 買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

                第六條 房屋拆遷補助

                甲方支付乙方搬家補助費 元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) 元;轉學補助費 元;提前搬家獎勵費元;其它補助費 元,共計人民幣 元

                第七條 被拆遷房屋補償

                甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:

                1、作價補償

                被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

                2、產權調換

                甲方以 地點, 房屋, 間, 平方米,補償乙方。

                乙方需支付:

                (1)結構差價 元;

                (2)面積差價 元;

                (3)房屋成新差價 元。

                第八條 乙方在 年 月 日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。

                第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

                第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知 日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款 元。

                第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。

                第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

                1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

                2、逾期個 月內,甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費,逾期超過 個月,甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。

                第十三條 特殊情況下安置逾期的處理果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

                1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;

                2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

                出現上述情況,甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理: 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案

                甲方(公章):_________

                

                

                

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                

                 法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                

                

                 _________年____月____日

              城市房屋拆遷補償安置協議范本第3篇

                拆 遷 人: (簡稱甲方)

                被拆遷人: (簡稱已方) 依據滄拆許字2009第5號《房屋拆遷許可證》,甲方需對拆遷許可證規定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。

                為確保城市建設項目順利進行,維護雙方當事人合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、 《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 、 《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》,甲乙雙方經協商達成以下協議:

                一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村,合法證件號 , 北房建筑面積 ㎡,南房建筑面積 ㎡,其它建筑面積 ㎡,占地面積 ㎡。 房地產市場評估:合法證件內建筑物評估價格 元,土地評估價 元。

                二、貨幣補償:

                1、協商照顧價

                2、合法證件外建筑物評估價格

                3、簡易門樓元。 高標準門樓元。

                4、樹木補償

                5、 電話移機元;寬帶元。 共計 元。

                6、搬遷補償費:甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付,應 補助 元。

                7、其它款項:

                (1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎勵 元。

                以上諸項總計金額 元,大寫 元。

                甲方應在乙方搬家交鑰匙后,一次性結清補償款。

                三、產權調換:

                產權調換實行就地安置。過渡期24個月(2009年 月 日—2011年 月 日),乙方自找過渡房。

                1、協商照顧價

                2、合法證件外建筑物評估價格

                3、簡易門樓元。

                高標準門樓元。

                4、樹木補償

                5、 電話移機元;有線電視移機元;空調移機元;寬帶元。 共計 元。

                6、搬遷補助費: 甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付,應 補助 元。

                7、臨時安置補助費:甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積,按每月平米4元標準計算,應補助 元。

                8、其它款項:

                (1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎勵:臨時安置補助費 元;合法證件內房地產評估價的10%計 元;共計 元。

                以上諸項總計金額 元,大寫 元。 甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》的規定,結清產權調換的差價。

                四、簽訂協議前,乙方將水電費和暖氣費付清,否則從搬遷補償款中扣除。

                五、乙方必須在雙方約定的時間(2009年 月 日起至2009年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方,逾期不搬遷按有關法律、法規及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。

                六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據。

                七、乙方在搬遷時,應保持房屋的完整性,不得隨意拆除房屋的附屬設施,否則,從搬遷補償款中扣除。

                八、解決爭議的辦法:依法向人民法院訴訟。

                九、違約責任:甲、乙雙方如有違約,按《合同法》執行。

                十、此協議一式三份,甲方兩份,乙方一份,經三方簽字蓋章后生效。

                甲方(公章):_________

                

                

                

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                

                 法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                

                

                 _________年____月____日

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