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              1. 首頁 > 合同書樣本 > 買賣合同范本 > 二手房買賣合同范本完整版正文

              二手房買賣合同范本完整版

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              二手房買賣合同范本完整版

              二手房買賣合同范本完整版第1篇

                賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:____________________

                買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:____________________

                根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

                第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

                1、甲方所售房屋所有權證號為

                2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

                3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

                4、甲方所售房屋附屬設施為______。

                第二條:房屋價格及其他費用。

                1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

                2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

                第三條:付款方式。_____________________________

                第四條:房屋交付。

                甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

                第五條:乙方逾期付款的違約責任。

                乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

                第六條:甲方逾期交房的違約責任。

                甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

                第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

                第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

                第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

                第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

              二手房買賣合同范本完整版第2篇

                賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

                (法定代表人)姓名:__________________________________

                (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                聯系電話:____________________________________________

                (房產共有人)姓名:__________________________________

                (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                聯系電話:____________________________________________

                委托代理人:__________________________________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                電話:________________________________________________

                買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)

                (法定代表人)姓名:__________________________________

                (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                聯系電話:____________________________________________

                (房產共買人)姓名:__________________________________

                (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                聯系電話:____________________________________________

                委托代理人:__________________________________________

                國籍:________________________________________________

                地址:________________________________________________

                郵政編碼:____________________________________________

                電話:________________________________________________

                第一條房屋的基本情況

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

                第二條房屋面積的特殊約定

                本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

                該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

                實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

                1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

                2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

                3._____________________________________________________。

                第三條土地使用權性質

                該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

                第四條價格

                按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

                第五條付款方式

                乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

                第六條交付期限

                甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

                第七條乙方逾期付款的違約責任

                乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

                1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

                2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

                3.__________________________________________________________。

                第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

                除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

                1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

                2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

                3.__________________________________________________________。

                第九條關于產權登記的約定

                在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

                第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

                第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

                第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

                第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

                第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

                第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

                第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

                第十七條本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

                (賣方)甲方(簽章):_________

                (買方)乙方(簽章):_________

                房產共有人(簽章):___________

                房產共買人(簽章):___________

                甲方代理人(簽章):___________

                乙方代理人(簽章):___________

                __________年________月_______日__________年________月_______日

                簽于___________________________

                簽于___________________________

                附件一房屋平面圖(略)

                附件二室內附著設施(略)

              二手房買賣合同范本完整版第3篇

              賣方:

              買方:

              xx市建設委員會

              xx市工商行政管理局

              年月修訂

              注明

              1、本合同文本是示范文本,由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣,

              xx市二手房買賣合同。存量房,即二手房,是指經過操持轉移注銷獲得房屋一切權證的房屋。

              2、簽署本合同前,出賣人該當向買受人出示房屋一切權證及其他有關證書和證明文件。

              3、簽署本合同前,單方當事人該當細心閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修正性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需求刪除或添加的內容,單方當事人該當協商確定! 】中選擇內容,以劃√方式選定;關于實踐狀況未發作或單方當事人不作商定時,該當在空格部位打×,以示刪除。

              4、單方當事人該當依照自愿、公道及老實信譽的準繩訂立合同,任何一方不得將本人的意志強加給另一方。爲表現單方自愿的準繩,本合同文本相關條 款后留有空白行,供當事人自行商定或補充商定。合同失效后,未被修正的文本打印或印刷文字視爲單方當事人贊同內容。

              5、本合同文本是買賣單方自行成交所采用的示范文本,經過設立“公用賬戶”的房地產經紀機構或買賣保證機構劃轉買賣結算資金的,所簽署的《存量 房買賣結算資金劃轉協議》該當作本合同的附件。

              6、存量房屋一切權轉移注銷時所觸及的次要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購私有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

              7、單方當事人選擇請求仲裁處理爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會請求。

              8、單方當事人可以依據實踐狀況決議本合同原件的份數,并在簽署合同時仔細核對,以確保各份合同內容分歧。

              xx市存量房屋買賣合同

              出賣人:___________________________________________________________

              【法定代表人】【擔任人】:__________________ 國籍:_______________

              【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________

              出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

              【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

              【身份證】【護照】:_________________________________________

              通訊地址:_________________________________________________________

              郵政編碼:______________________ 聯絡電話:_______________________

              共有權人:_________________

              注意事項:

              此文提供的二手房買賣合同范本僅供參考,合同還是多看幾個版本,征求下朋友以及律師的意見,擬好合同后可以上網咨詢下相關律師。

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